NUOVI ACCORDI TERRITORIALI PER BOLOGNA E PROVINCIA

Lunedì 23 giugno 2014 AIPI Bologna, insieme alle altre Associazioni dei Proprietari immobiliari e alle Organizzazioni Sindacali degli Inquilini, ha sottoscritto a Palazzo Malvezzi “l’Accordo per la revisione delle modalità applicative dei contratti di locazione a canone concordato in attuazione della Legge 9 dicembre 1998 n. 431”.

Questo importante atto stabilisce delle regole uniformi e parametri trasparenti per l’applicazione dei contratti di locazione residenziale in tutti i comuni dell’Area Metropolitana bolognese, ad esclusione di quelli del Nuovo Circondario imolese (precisiamo che per quest'ultimi ci si è però impegnati ad assicurare un Accordo del tutto coerente entro il prossimo mese di luglio).

Ma quali sono le novità di questo nuovo accordo?

• un accordo per tutti: Per la prima volta è stato stipulato un accordo valido per tutti i comuni bolognesi, Capoluogo compreso,permettendo così di superare le frammentazioni municipali esistenti fino ad oggi. Una semplificazione burocratica a vantaggio dei cittadini, che contribuisce a dare contenuto alla nascitura Città Metropolitana.
• canoni d’affitto concordati: visto il perdurare della crisi economica, AIPI Bologna insieme alle Associazioni dei Proprietari immobiliari ed alle Organizzazioni Sindacali degli Inquilini hanno concordato una riduzione dei canoni di locazione residenziale mediamente tra il 6% e il 10% rispetto ai valori fino ad oggi applicati.

Per gli inquilini ciò comporta un significativo alleggerimento della spesa d’affitto e questo risparmio è reso possibile grazie al vantaggio che anche il proprietario dell’immobile potrà trarre stipulando questi tipi di contratto.
Grazie alle norme approvate con il recente “Piano Casa” governativo sarà infatti possibile una rilevante agevolazione fiscale, nota come “cedolare secca”, che per i Contratti Concordati è del 10% (rispetto al 21% dei Contratti “liberi”).
In aggiunta le amministrazioni comunali hanno la possibilità di alleggerire l’Imposta Municipale Unica sugli immobili locati con questo tipo di contratto.

Si ricorda che tale accordo entrerà in vigore dal 14 luglio 2014.

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