LOCAZIONE 4+4 IL PROPRIETARIO PUÒ RIAVERE L’IMMOBILE?

Nel cosiddetto contratto di locazione 4+4 ad uso abitativo il proprietario può riavere l’immobile alla scadenza dei primi 4 anni solo a precise condizioni, se serve per destinarlo a fini propri e della propria famiglia ( esempio un figlio che si sposa) se il locatore però recede dal contratto fornendo tale motivazione e poi non usufruisce dell’appartamento, è tenuto a risarcire a quest’ultimo per i danni subiti a causa del recesso anticipato. Lo dice espressamente la legge e lo ripete, la Cassazione.

Il locatore che nel termine di 90 giorni dall’avvenuta consegna dell’immobile, non abbia adibito, senza giustificato motivo, l’immobile ad abitazione propria, del coniuge, dei genitori e dei figli, è tenuto al rimborso delle spese di trasloco e degli altri oneri sopportati dal conduttore ed, inoltre, al risarcimento del danno in misura non inferiore a 48 mensilità.
Assoproprietari consiglia i proprietari di procedere esclusivamente secondo i termini di legge e si mette a disposizione di tutti i proprietari immobiliari di Bologna per fornire le consulenze adeguate ad ogni caso.

torna all'elenco degli articoli