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CONTRATTI DI LOCAZIONE: RECESSO DEL CONDUTTORE.
Nei contratti di locazione il proprietario (definito locatore) è tenuto a rispettare la scadenza del contratto per riottenere la disponibilità dell’immobile, comunicando al conduttore la propria intenzione tramite raccomandata A/R con preavviso di almeno 6 mesi.
Il conduttore, in presenza di gravi motivi, può recedere dal contratto anche prima della scadenza, con un preavviso di almeno 6 mesi, dandone comunicazione al locatore tramite raccomandata A/R. Durante questo periodo di preavviso e sino alla scadenza, il conduttore è tenuto al versamento del canone di locazione e delle eventuali spese accessorie, a prescindere da una eventuale riconsegna anticipata concordata con il proprietario dell’immobile.
Qualora invece il locatore trovi un nuovo inquilino prima della scadenza del preavviso e il conduttore ha già riconsegnato l’immobile, quest’ultimo non è più tenuto al versamento del canone.
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