AFFITTO NON PAGATO..SI PUO CHIEDERE LO SFRATTO?

 
Quando il conduttore è inadempiente  nel pagamento del canone di locazione,  il locatore/proprietario può procedere alla intimazione di sfratto per morosità.
Si tratta di  una procedura più breve rispetto ai normali giudizi, che gli consente oltre che di sfrattare  il conduttore anche di ottenere una ingiunzione di pagamento per tutti gli arretrati.
 Condizione essenziale per procedere allo sfratto con modalità più rapide, è che il contratto di locazione sia scritto e registrato .  
 Il contratto  di locazione indica molto spesso con una apposita clausola, il numero di mensilità insolute oltre il quale il padrone di casa ha diritto ad adire il giudice per ottenere lo sfratto.
Nel  caso invece di mancata indicazione, i termini per adempiere sono estremamente stretti.
 In particolare per le locazioni ad uso abitativo, il semplice inadempimento di una sola mensilità può far scattare l’intimazione di sfratto, e in tutti i casi debbono  essere decorsi 20 giorni dalla scadenza della mensilità per poter procedere .  
 

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