E' POSSIBILE AFFITTARE SENZA LA FIRMA DEGLI ALTRI PROPRIETARI?

Un comproprietario può affittare un immobile senza la firma degli altri proprietari? Chi paga le tasse?

Un comproprietario (caso classico più fratelli che hanno ereditato) può affittare e sottoscrivere un contratto di locazione che sarà perfettamente regolare,si pensa ovviamente che abbia l'assenso di tutti,infatti la locazione di un appartamento rientra tra gli atti di ordinaria amministrazione, non è quindi indispensabile che il contratto sia firmato da tutti i comproprietari.

Dal punto di vista fiscale, il canone incassato va comunque dichiarato pro quota, anche nell'ipotesi in cui sia uno solo dei proprietari a incassare materialmente il canone. Infatti, i redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale (articolo 26 del Testo Unico sull'Imposta dei Redditi).

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