CEDOLARE? NON PER TUTTI!

Per la cedolare non può optare il comodatario, a sua volta locatore, che non è titolare di un diritto reale sull’immobile... ecco che arrivano ulteriori chiarimenti per la “cedolare secca sugli affitti”, essa infatti non è applicabile a tutti quei soggetti comodatari che non sono titolari di un diritto reale sull’immobile, e che a loro volta locano le abitazioni. L’Agenzia delle Entrate ribadisce in risposta ad un’interrogazione parlamentare chi può beneficiare del regime fiscale della cedolare, e quindi i soggetti che possono esercitarla, quali :

• persone fisiche che siano anche titolari del diritto di proprietà o
• persone fisiche che siano anche titolari di altro diritto reale di godimento sul bene locato.
• soggetti passivi IRPEF che, in relazione alla locazione posta in essere, conseguano reddito fondiario
• proprietari di abitazioni concesse in locazione a terzi al di fuori dell’esercizio di imprese, arti o professioni..

Chi è escluso? Come già sottolineato il nuovo regime esclude le società semplici, e quindi questo rende indispensabile per poter applicare la cedolare secca che il soggetto sia una persona fisica.

Per maggiori informazioni rivolgiti ai consulenti AIPI !
051. 2960694

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