a Bologna...
per tutti i Proprietari di Casa
 





Assoproprietari fornisce ai propri Associati ed a tutti i Proprietari Immobiliari Consulenze e servizi negli ambiti riportati, i Soci hanno tariffe particolarmente vantaggiose e consulenze verbali gratuite illimitate.
I Proprietari non associati avranno una prima consulenza gratuita.
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  •  Contratti di locazione
- Contratti di locazione di immobili adibiti ad uso abitativo a canone libero - legge 431/98
- Contratti di locazione di immobili a canone concordato - legge 431/98 - abitativo, per studenti, transitorio
- Calcolo del canone concordato e valutazione della convenienza fiscale
- Contratti di immobili vincolati
- Contratti di locazione di immobili ad uso diverso da abitazione
- Contratti di comodato
- Scritture private di integrazione e rettifica
- Scritture indennità di occupazione
- Preliminari di contratti di locazione
- Redazione del contratto e registrazione presso gli Uffici fiscali
- Calcolo aggiornamento ISTAT
- Calcolo interessi sul deposito cauzionale
- Risoluzione anticipata, cessione e proroga del contratto
- Disdetta contratti di locazione
- Calcolo dell’imposta di registro e compilazione modulistica per la registrazione annuale del contratto
- Adeguamento canone per lavori di manutenzione straordinaria
- Ripartizione spese di manutenzione dell’unità immobiliare tra locatore e conduttore
- Ripartizione spese condominiali tra locatore e conduttore e tra venditore ed acquirente
  • Gestione completa dei contratti:
Calcolo aggiornamento ISTAT, calcolo imposta di registro annuale, compilazione del mod. F24 Elide e
relativo servizio di versamento dell’imposta, adeguamento canone per lavori di manutenzione straordinaria,
calcolo annuale degli interessi sul deposito cauzionale, calcolo adeguamento ISTAT deposito cauzionale.
Presentazione della risoluzione, cessione e proroga del contratto. Raccomandata per sollecito tardivo
pagamento e/o per morosità, raccomandata per finita locazione.
Opzione e revoca cedolare secca (raccomandata A/R a inquilini e comunicazione tramite modello RLI all’
Agenzia delle Entrate),comunicazione al locatore e/o al conduttore di tutti gli aggiornamenti effettuati,
  • Fiscali
Dichiarazioni dei redditi: Compilazione Mod. 730 e Mod. UNICO, avvisi di accertamento, ricorsi in
Commissione Tributaria, ravvedimento operoso e istanze di rimborso.
IMU/TASI: Calcolo e compilazione modelli di versamento, dichiarazioni, accertamenti e avvisi di liquidazione,
ricorsi, ravvedimento operoso e istanze di rimborso.
Pratiche per la detrazione IRPEF per ristrutturazione edilizia 50% e risparmio energetico 65%.
Dichiarazioni di successione: Redazione e presentazione della pratica presso l’Agenzia delle Entrate e
relativa voltura.
Tenuta della contabilità e dichiarazioni fiscali per professionisti ed imprese.
  • Tecniche
Servizi Catastali: Visure e volture catastali, cancellazione di usufrutto, certificati planimetrici, ricerche
catastali, allineamenti.
Certificazione energetica degli immobili.
Condominio: Calcolo dei millesimi generali e tabelle derivate, gestione delle spese ordinarie e relativo
calcolo di ripartizione, pratiche del 50% - 65% e comunicazione al Centro Servizi, ripartizione delle spese
straordinarie e di ristrutturazione, calcolo delle ritenute d’acconto e compilazione del Mod. F24 per il
versamento delle stesse, compilazione ed invio telematico del Mod. 770, compilazione ed invio telematico
del quadro AC del Mod. UNICO.

Vendita Sicura verifica della documentazione tecnica prima della vendita (titolo di provenienza,
regolarità urbanistica, regolarità catastale, certificato di abitabilità, agibilità ed usabilità, certificazione
energetica, certificazione impianti, condominio, conservatoria)