CANNA FUMARIA PRIVATA SUL LASTRICO SOLARE

La canna fumaria di un singolo condomino realizzata sul lastrico solare comune senza l'autorizzazione dell'assemblea se richiesta dal regolamento di condominio, deve essere rimossa . Lo stabilisce il Tribunale di Roma con la sentenza 1187 del 17 gennaio 2018,che ha accolto la domanda del Condominio e condannato il condomino a rimuovere il comignolo che aveva installato sulla terrazza condominiale. Normalmente è consentito realizzare una canna fumaria sul lastrico comune anche da parte del singolo proprietario, purché non comprometta la destinazione comune della cosa e consenta il pari uso da parte degli altri condomini (art. 1102 c.c.). Se però il regolamento condominiale contrattuale richiede la preventiva autorizzazione dell'assemblea per apportare modifiche alle parti comuni,la mancanza di tale autorizzazione determina sempre l'illegittimità della canna fumaria, che quindi deve essere rimossa.

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