SCENARI IMMOBILIARI : "IMMIGRATI E CASA,UN MERCATO IN CRESCITA"

Anche a Bologna già da tempo avevamo preso atto che cittadini stranieri si rivolgevano al mercato per acquistare immobili, un aiuto non di poco conto ad un settore che ha visto anni di difficoltà.

Come emerge dal rapporto di Scenari Immobiliari sotto riportato, anche a Bologna gli immobili più cercati dagli stranieri sono prevalentemente non nuovi , spesso da riattare e che in questo momento non vedono grande interesse da parte degli acquirenti italiani.

E' una notizia che oltre ad essere positiva per "l'ossigeno" che porta al mercato immobiliare ha un'altra valenza, l'integrazione che queste famiglie hanno nella società italiana, benvenuti a questi nuovi proprietari immobiliari.

Tonino Veronesi, Presidente Assoproprietari Bologna

"Negli ultimi 12 anni gli immigrati hanno acquistato 860mila case in Italia per un valore complessivo di 100 miliardi di euro. Un trend in crescita che nei prossimi 10 anni, secondo le stime, è destinato a raggiungere il milione di abitazioni. A dirlo è il quindicesimo Rapporto "Immigrati e casa: un mercato in crescita" realizzato da Scenari Immobiliari.Dallo studio emerge che il 21,5% degli immigrati abita in una casa di proprietà e nel 2019 vi è stato un incremento delle compravendite del 13,7% rispetto al 2018, per un ammontare complessivo di 58mila scambi a chiusura d'anno e un fatturato stimato a fine 2019 pari a 5 miliardi di euro (+11,1%).
Un mercato che, quest'anno, ha rappresentato circa il 9% del totale delle compravendite immobiliari ma che risulta decisivo per questo settore. La domanda degli immigrati si concentra, infatti, su case di bassa qualità, mediamente grandi e in aree di valore mediobasso, comprese in una forbice di prezzo tra i 70mila a 130mila euro. Proprio quelle che costituiscono la zavorra e la zona più affollata del mercato immobiliare.
A livello geografico al nord è localizzato il 74% degli acquisti (in testa la Lombardia, che ricopre un quinto del mercato), al centro il 22%, mentre soltanto il 4% è localizzato al sud e nelle isole. Le dieci province dove si concentra il maggior numero di acquisti da parte di immigrati – evidenzia il Rapporto – sono: Milano, Roma, Bari, Torino, Prato, Brescia, Cremona, Vicenza, Ragusa, Modena e Treviso.
Per quanto riguarda la provenienza degli acquirenti, si evidenziano tre grandi gruppi: Est-Europa (59,2%), Cina (12,7%) e India e Paesi limitrofi (12,5%). "

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