MODIFICATE LE IMPOSTE RELATIVE ALLA COMPRAVENDITA DI IMMOBILI

A partire dal 1° gennaio 2014 le imposte relative alla compravendita di immobili verranno modificate. Entra infatti in vigore il decreto che si propone di rivedere la distribuzione della imposta di registro tra la abitazione principale e gli altri immobili,  allo scopo  di diminuire il carico fiscale sulla prima casa.
L’aliquota da applicare per il calcolo dell’imposta di registro da pagare al momento della stipula dell’atto di compravendita tra privati, verrà ridotta del 1%  in caso di acquisto di immobili destinati ad abitazione principale e sarà aumentata in tutti gli altri casi.
Anche la tassa fissa, ipotecaria e catastale, ha subito delle modeste variazioni, che hanno comunque  seguito lo stesso criterio applicato per l’imposta di registro. Non viene invece modificata la aliquota della Iva che si paga solo nel caso di acquisto di fabbricato di nuova costruzione direttamente dalla impresa costruttrice: si viene quindi a creare una maggiore convenienza nell’acquisto di prima casa tra privati piuttosto che da imprese.
Lo scotto di questa agevolazione viene fatto pagare sugli acquisti di tutti gli altri fabbricati, seconde case ma anche  fondi, capannoni e terreni, che vedranno la aliquota del registro aumentare di ben 2 punti .
L’ acquisto della “prima casa” ha goduto sin dal 1982 di un regime fiscale agevolato che consente di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle ordinariamente dovute. Questa ulteriore riduzione delle imposte  ne accentua il differente trattamento nella imposizione fiscale.

Fonte: FirenzePost

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